V E R K A U F T ** Einfamilienhaus für die kleine Familie ** ** Ruhige Lage in Nideggen-Wollersheim **

Das im Jahre 1958 erbaute Einfamilienhaus ist das Ideale Zuhause für die kleine Familie, die sich bezahlbaren Wohnraum wünscht. Die Immobilie besticht durch eine angenehme Deckenhöhe und lichtdurchflutende Räume. Wenn auch nicht viel Grundstück dabei ist, gibt es einen kleinen Innenhof, indem man es sich bei schönem Wetter auch im Außenbereich gemütlich machen kann. Ohne mühsame Gartenarbeit können Sie die Natur in und um den Ort genießen.
Einiges an Renovierungen wurde in dieser Immobilie die letzten Jahre und Jahrzehnte schon vorgenommen, wie der Einbau Isolierglas-Holzfenster (ca.1997), eine Öl-Brennwertheizung (2009), Strom (ca.1986) und vor ca. 2 Jahren wurde die Dachrinne und das Fallrohr erneuert.

Sie können also einziehen und der Immobilie nach und nach Ihren persönlichen Charakter verleihen. Finanzieren Sie nicht durch Mietenzahlung die Häuser der anderen, sondern investieren Sie lieber in Ihr Eigentum.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine gemeine Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2033
Endenergiebedarf: 436.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Einfamilienhaus freistehend
Baujahr 1958
Einschalige massive Bauweise
Fußböden: Dielenboden und Fliesen
Wände: tapeziert
Holztreppe
Holzfenster Isolier-Doppelglas (1997)
Rollläden
1 Wannenbad OG
1 Duschbad zwischen Erd- und Kellergeschoss
Kaminanschluss im Wohn- Esszimmer
Öl-Zentralheizung (Brennwert 2009)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wasserleitungen Kupfer
Strom (ca. 1986)
Innenhof betoniert
Hebeanlage im Kellergeschoss

Aufteilung:

Erdgeschoss: ca. 46m²
Wohn- Esszimmer
Küche
Diele
Duschbad im Zwischenstock zum Kellergeschoss

Obergeschoss: ca. 42m²
3 Schlafzimmer
Wannenbad
Diele

Kellergeschoss:
Vorratsraum
Waschküche
Heizungsraum
Flur

Wollersheim ist ein Stadtteil von Nideggen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Spielplatz, eine Pizzaria, einige Gewerbebetriebe und ein kleiner Dorfladen, der durch den Einsatz der Ortsgemeinde geführt wird.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf mit dem PKW gut zu erreichen.

Wollersheim ist ca. 6 km von der Stadt Zülpich und Nideggen entfernt und nach 15 km erreicht man Düren oder Euskirchen.
Autobahnen: Düren A4, Züpich A1 und Erftstadt A61.

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Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben