*** V E R K A U F T *** Fachwerkhaus im idylischen Rureifelort - Ideal für die große Familie - Hier fühlt man sich wohl

Sie lieben die Eifel mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern? Dann ist dieses wunderschöne Fachwerkhaus in Winkelbau genau das Richtige für Sie. Genießen Sie von der goßen überdachten Dachterrassse den herrlichen Ausblick auf den wunderschönen Urlaubsort in der Rureifel.

Dieses außergewöhnliche Landhaus wird mit seinen 10 Zimmern dem großen Wohnanspruch gerecht. Der zur Straße hin gerichtete Vorderteil aus dem Jahre 1900 steht mit 2 Aussenfassaden unter Denkmalschutz. Somit wird der Charakter des Ortkernes bewahrt, der überwiegend aus Fachwerkhäusern besteht.

Im Jahre 1969 wurde das Gebäude erweitert und erhilt seine heutige Winkelform. Ab dem Jahre 2012 wurde das Gebäude vom jetzigen Eigentümer aufwendig saniert. Es wurden in dem Zuge neue Zu- und Abwasserleitungen, sowie Elektroleitungen verlegt und ein Kaminofenanschluss eingebaut.

Lassen Sie bei einer Besichtigung die Immobilie auf sich wirken. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (nach ca. 2012)
Kaminofenanschluss mit Außenkaminrohr (nach ca. 2012)
Gaszentralheizung (ca. 1997)
Fenster: Doppelverglast mit Rollläden (ca. 1980)
große überdachte Dachterrasse
kleiner Hofbereich
Einzelgarage
PKW Stellplatz

Es handelt sich um einen Ort der Gemeinde Nideggen (ca. 1000 Einwohner) im malerisch gelegenen Rurtal; das Tor zum Nationalpark Eifel. Eine schöne Dorf-Atmosphäre, kleine verträumte Häuschen, sowie die typischen Festveranstaltungen machen das Leben zu einem Erlebnis. Ideal für diejenigen, die dem Stadtstress entfliehen wollen. Ob als fester Wohnsitz oder als Ferienhaus, entspannter kann man nicht wohnen. Eine Bäckerei, Kindergarten und ein Freibad befinden sich im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Nideggen. Der Ort ist an die Rurtalbahn Heimbach- Düren- Köln angeschlossen. Die Bahnhaltestelle befindet sich fünf Minuten vom Haus entfernt. Die Autobahnen A4 Düren, A1 Zülpich erreicht man in ca. 20 Minuten. Infrastruktur (innerhalb von 5 km): Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

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