Das im Jahre 1972 erbaute Einfamilienhaus steht nun seit einiger Zeit leer und wartet jetzt auf einen neuen Eigentümer. Sicherlich sind Sie verwundert, warum dieses massive Haus in zweischaliger Bauweise mit Garten und einer Wohnfläche von ca. 180m² so günstig angeboten wird. Das ist sehr schnell erklärt. Der Keller ist nass. Dieses wurde im Verkaufspreis natürlich berücksichtigt. Auch dass das Gebäude noch über Nachtspeicheröfen verfügt hat sich ebenfalls im günstigen Preis niedergeschlagen, ebenso wie die notwendige Überarbeitung einiger Holzfenster, sowie Rollladengurte. Wer bei diesen erwähnten Handwerksarbeiten selbst Hand anlegen kann und den Keller nicht als Wohnbereich sieht, der kann hierbei ein wirkliches Schnäppchen machen.
Dieses Haus bietet auch viele Vorteile. Das Badezimmer ist wirklich ein schöner Bereich mit einer sehr großen bodentiefen Dusche. Die Zimmer sind sehr groß und hell mit vielen großen Fenstern. Sie haben die Möglichkeit, durch den vorhandenen (Altbau)-Anbau die Immobilie in zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Eine geräumig lange Garage grenzt an das Haus. Hier muss das Flachdach abgedichtet werden.
Highlight des Hauses ist die Galerie im Dachgeschoss mit angrenzender Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Ort und in die Natur. Ein weiterer Vorteil ist der mehrzügige Kamin der für eine Heizung und zusätzlich noch für einen Kaminofen genutzt werden könnte.
Gerne dürfen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild davon machen, was für Sie an Arbeitsaufwand und Investition anfällt. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, es lohnt sich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2019
Endenergiebedarf: 168.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Der Ortsteil von Nideggen ist sehr zentral gelegen. Die Autobahnanbindung ist 10 km entfernt. Die Busse der DKB stellen den Personennahverkehr sicher.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel Discount, Grundschule, Sekundarschule sowie weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Nideggen. Ein Kindergarten, kleinere Geschäfte, Ärzte und div. Gewerbebetriebe befinden sich auch direkt im Ort. Eine weitere gute Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) befindet sich im nur 7 km entfernten Zülpich.
Auch die Naturfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten. Ganz in der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet mit seinem schönen Neffelsee. Ein beliebtes Familien-Ausflugsziel ist der Seepark Zülpich mit seinen weitläufigen Spiel- und Bewegungsarealen.
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Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben