Die im Jahre 1925 erbaute Doppelhaushälfte steht nun seit kurzer Zeit leer und wartet jetzt auf einen neuen Eigentümer. Sicherlich sind Sie verwundert, warum dieses massive Haus in zweischaliger Bauweise mit Garten und einer Wohnfläche von ca. 105 m² so günstig angeboten wird. Das ist sehr schnell erklärt. Es wurde bisher von einer älteren Generation bewohnt und hat somit umfangreichen Renovierungsdarf. Dieses wurde im Verkaufspreis natürlich berücksichtigt. Doch bietet das Doppelhaus eine gute Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeit. Dieses war in Gedanken immer geplant, konnte aber aus Altergründen nicht mehr realisiert werden. Wer bei Handwerksarbeiten selbst Hand anlegen kann, der kann sich den Traum von einem bezahlbaren Wohnraum erfüllen.
Besonders ist die recht ruhige Lage mit der Nähe zur Autobahn A44 ein ganz großes Plus dieses Einfamilienhauses. Großer Garten für die Kinder und dem Gemüsebeet der Mutter, Werkstatt und Garage; Platz für alle Bedürfnisse einer Familie.
Auch in Anbetracht, dass nahegelegene Gewerbegebiete sich im stetigen Wachstum befinden und die Investition in moderne Heiztechnik zurzeit staatlich gut gefördert wird, ist diese Immobilie die richtige Anlage.
Gerne dürfen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild davon machen, welche Möglichkeiten diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, es lohnt sich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2033
Endenergiebedarf: 314.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Freialdenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln und Düsseldorf, direkt an der A44 und der B56. Aldenhoven befindet sich in 5 km Entfernung.
In Freialdenhoven verkehrt die Buslinie 281,die die Verbindung mit Aldenhoven herstellt. Von Aldenhoven hat man dann auch die Buslinien 6, 71 und 90 der ASEAG sowie die Rurtalbusse 220, und 278 zur Verfügung. Die Gemeinde wird per Bus mit allen Nachbargemeinden Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Jülich und Linnich verbunden. Es bestehen umsteigefreie Verbindungen nach Aachen und Geilenkirchen.
In der ehemaligen Zeche östlich von Aldenhoven entlang der L136 befindet sich das Aldenhoven Testing Center sowie eine Autoteststrecke und ein Stück Autobahn, die zu Filmzwecken dient. Sie zählt zu Europas größter Filmkulisse, genannt die Film + Test Location (FTL).
Im Industriegebiet sind einige große Firmen ansässig.
Die Gemeinde ist an mehrere Radwanderwege angeschlossen. Die 524 km lange Wasserburgen-Route verbindet mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht. Die Grünroute führt auf 370 km entlang der schönsten Naturgebiete zwischen Beringen in Belgien, Heerlen in den Niederlanden und Düren (Deutschland) durch eines der ehemals größten Steinkohlereviere Europas.
Bildung
Die Gemeinde Aldenhoven ist sehr familienorientiert. Es stehen mehrere Kindergärten sowie ein Schulkinderhaus zur Verfügung.
Im Gemeindegebiet Aldenhoven gibt es zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und zusammen mit der Stadt Linnich eine Gesamtschule.
• Gemeinschaftsgrundschule Aldenhoven
• Johannesschule Siersdorf (Grundschule)
• Gesamtschule Aldenhoven-Linnich
Freizeit
Aktive Dorfgemeinschaft mit Angeboten sowohl für Jugendliche, Erwachsene und Kinder. Dazu zählen zum Beispiel ein hochklassiger Amateur-Fußballverein mit guter Jugendarbeit, die Möglichkeit zur Pferdehaltung ( Pensionsställe / Weidetierhaltung ) und eine Kleinschwimmhalle mit Baby-Becken im Nachbarort.
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Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben
