Sie suchen ihr Traumhaus mit dem besonderen Flair? Ein gepflegtes Häuschen bei dem Sie vom Küchenfenster aus die Natur genießen können? Ein Haus mit Wintergarten, großem Carport und Sauna?
Suchen Sie nicht mehr weiter, Sie haben es gefunden!
Schon wenn man die Diele betritt, spürt man die behagliche Wohnlichkeit. Das Haus besticht durch ein besonders gepflegtes Erscheinungsbild und einer guten Aufteilung im Erdgeschoss. Von der Diele aus erreicht man eine geräumige Wohnküche mit Blick in den Garten. Die Küche verfügt über eine direkte offene Verbindung in das geräumige helle Ess-/ Wohnzimmer. Hier kann man an kalten Tagen gemütlich den Tag vor dem Kamin ausklingen lassen. Wohlige Wärme von unten spendet im Wohn- und Küchenbereich eine nachträglich eingebaute Fußbodenheizung. Ein Highlight im Erdgeschoss ist der wunderschöne Wintergarten, der sich der Küche anschließt und den Weg in den Garten frei macht.
Die Sauna im Keller sorgt für eine wohlige Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag oder Sportaktivität. Nach dem Saunagang genießt man die Dusche, die sich ebenfalls dort befindet.
Schlafräume sowie das Badezimmer finden wir im Dachgeschoss vor. Auch diese Etage spart nicht an Tageslicht.
Abgesehen von einem anstehenden Heizungstausch erwarten Sie keine großartigen Renovierungen, da dieses Haus immer gut in Stand gehalten wurde. Ein baldiger Einzug in diese gepflegte, schöne Doppelhaushälfte steht nichts im Wege.
Auch als Zwei-Generationenhaus oder zur Anlage ist das Haus sehr interessant, da es im Ursprung als Zweifamilienhaus geplant wurde.
Wenn wir Sie nun neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme dieses traumhaften Häuschens verzaubern.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2033
Endenergieverbrauch: 180.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln und Düsseldorf, direkt an der A 44.
Aldenhoven liegt an der B 56 sowie L 136 und verfügt über den Autobahnanschluss „Aldenhoven“ auf der A 44.
Aldenhoven gehört zum Aachener Verkehrsverbund (AVV). Hauptbusverkehrspunkt ist die Haltestelle „Aldenhoven Markt“. Dort verkehren die Linien 6, 71 und 90 der ASEAG sowie die Rurtalbusse 220, 278 und 281. Die Gemeinde wird per Bus mit allen Nachbargemeinden Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Jülich und Linnich verbunden. Es bestehen umsteigefreie Verbindungen nach Aachen und Geilenkirchen.
Die ehemalige Zeche, die sich östlich von Aldenhoven entlang der L136 befindet, dient nun als Gewerbe- und Industriegebiet. Im Industriegebiet befindet sich die Firma Indeplastik, Deutschlands größter Hersteller von Verpackungen für den Convenience-Food-Bereich. Dort entstand auch das Aldenhoven Testing Center sowie eine Autoteststrecke und ein Stück Autobahn zu Filmzwecken. Sie ist gleichzeitig Europas größte Filmkulisse, genannt die Film + Test Location (FTL).
Die Gemeinde ist an mehrere Radwanderwege angeschlossen. Die 524 km lange Wasserburgen-Route verbindet mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht. Die Grünroute führt auf 370 km entlang der schönsten Naturgebiete zwischen Beringen in Belgien, Heerlen in den Niederlanden und Düren (Deutschland) durch eines der ehemals größten Steinkohlereviere Europas.
Bildung
Die Gemeinde Aldenhoven ist sehr Familienorientiert. Es gibt es stehen mehrere Kindergärten sowie ein Schulkinderhaus zur Verfügung.
Im Gemeindegebiet Aldenhoven gibt es zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und zusammen mit der Stadt Linnich eine Gesamtschule.
• Gemeinschaftsgrundschule Aldenhoven
• Johannesschule Siersdorf (Grundschule)
• Ganztagshauptschule Aldenhoven
• Käthe-Kollwitz-Realschule benannt nach Käthe Kollwitz; unter der Realschule befinden sich die Räume des ehemaligen Hilfskrankenhauses Aldenhoven
• Gesamtschule Aldenhoven-Linnich.
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Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Alle Maßangaben sind ca. Angaben
