So gelingt die Investition in Ihre erste Immobilie

Die Investition in Immobilien erfreut sich ungebrochener Beliebtheit. Kein Wunder: Eine eigene Immobilie bedeutet Unabhängigkeit und Freiheit. Zudem gelten Immobilien aufgrund der Niedrigzinsphase als optimale Kapitalanlage – gehen Sie es richtig an, profitieren Sie von einer hohen Rendite. Wir erklären Ihnen, worauf Sie achten müssen.

Ausführliche Planung als Voraussetzung

Eine Immobilieninvestition ist keine Entscheidung, die man nebenbei trifft. In der Regel geht es um hohe Geldsummen, wodurch eine gute Vorbereitung essenziell ist. Kalkulieren Sie Ihr Budget und beachten Sie Ihre laufenden Kosten. Als Faustregel für einen Immobilienkauf gilt, dass Sie 20 bis 30 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der Kaufnebenkosten von Ihrem Eigenkapital bezahlen sollten. Planen Sie darüber hinaus auch zukünftige Kosten für den Werterhalt der Immobilie ein und berücksichtigen Sie den Zeitaufwand für die anfallenden Aufgaben.

Informieren Sie sich vorab in jedem Fall, ob Ihnen Fördermittel zustehen, die Sie finanziell entlasten. Als Ansprechpartner gilt hier vor allem die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Die richtige Immobilie zur Wertanlage

Möchten Sie die Immobilie selbst bewohnen, haben Sie wahrscheinlich genaue Vorstellungen, wie das Haus oder die Wohnung aussehen sollte. Aber wie wählen Sie die richtige Immobilie aus, die Sie ausschließlich als Kapitalanlage nutzen?

Gerade bei verhältnismäßig geringem Budget lohnt es sich, klein anzufangen. Sogenannte Mikroapartments, die Alleinstehende oder Pendler bewohnen, eignen sich optimal als erste Immobilieninvestition. 

Auch ein Mehrfamilienhaus eignet sich optimal als Investition. Aufgrund der gemeinsamen Nutzflächen der Parteien steigen Ihre Renditechancen, da jeder Mieter für Gemeinschaftsräume wie beispielsweise Flure oder Kellerräume zahlt. Ebenso können Sie die Aufwendungen für Modernisierungsmaßnahmen an den entsprechenden Flächen auf mehrere Mieter umlegen. Damit verringern sich Ihre Kosten erheblich.

Investieren Sie mit Rapunzel-Immobilien sicher in Immobilien

Sind Sie noch unsicher, ob eine Immobilieninvestition das Richtige für Sie ist? Wir von Rapunzel-Immobilien sind Ihr Experte in Nideggen, Düren und ganz NRW und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch.

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