Sanieren und Renovieren vor dem Verkauf – Was lohnt sich?

Beim Verkauf einer Immobilie spielt der Preis eine zentrale Rolle. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen können den Wert steigern und das Interesse an der Immobilie erhöhen. Wir zeigen Ihnen, welche Maßnahmen sinnvoll sind und welche Investitionen sich für Sie nicht auszahlen. 

Der erste Eindruck entscheidet

Ein einladender Vorgarten und eine frisch gestrichene Fassade erzeugen einen gepflegten Eindruck und entscheiden darüber, ob ein potenzieller Käufer die Immobilie erwerben möchte. Viele dieser Schönheitsreparaturen sind schnell und einfach ohne einen Fachmann umgesetzt und sollten daher vor einem Verkauf vorgenommen werden. Denn viele vermuten hinter kleinen Makel oft größere Schäden, schätzen die Kosten für dekorative Reparaturen höher ein, als sie tatsächlich sind und schrecken dann vor einem Kauf zurück.

Kleinere Renovierungen wie ein neuer Anstrich der Innenräume, das Austauschen von abgenutzten Fußleisten oder von defekten Lampen geben der Immobilie den nötigen Feinschliff und führen oftmals zu einem höheren Verkaufspreis.

Nicht alle Sanierungsmaßnahmen lohnen sich

Bei größeren Sanierungsarbeiten sollten Sie sorgfältig abwägen, ob sich die Umsetzung vor einem Verkauf rentiert. Die Kosten dürfen dabei nicht den Mehrerlös übersteigen, der aus den Maßnahmen resultiert. Eine moderne Einbauküche sorgt für einen positiven ersten Eindruck, doch leicht wird der Geschmack der zukünftigen Käufer verfehlt.

Umbaumaßnahmen in diesem Bereich zahlen sich deshalb meist nicht aus und sollten dem neuen Eigentümer überlassen werden. 

Anders sieht es oft bei neuen Sanitär- oder Heizungsanlagen aus: Die Energieeffizienz ist heute ein entscheidendes Kriterium beim Immobilienkauf, daher können Sanierungsarbeiten sinnvoll sein. Gerne unterstützen wir von Rapunzel-Immobilien Sie bei der Abwägung, ob sich eine Investition in eine neue Heizungsanlage positiv auf den Verkaufspreis Ihrer Immobilie auswirkt. 

Die Lage berücksichtigen

Ob sich Renovierungen oder Sanierungen lohnen, hängt auch von der Lage ab. Vergleichen Sie daher Ihre Immobilie mit der Ausstattung und dem Zustand der Nachbarimmobilien. Der Anbau eines Balkons oder die Installation einer Klimaanlage sind sinnvolle Maßnahmen, um sich von anderen Anbietern abzuheben und mehr Interessenten zu überzeugen. Eine gehobene Ausstattung trägt auch dazu bei, für Immobilien in weniger beliebten Lagen neue Eigentümer zu finden.

Wir von Rapunzel-Immobilien bewerten gerne Ihre Immobilie und geben erste Tipps, welche Änderungen vor einem Verkauf für Sie sinnvoll sind. Für die Umsetzung vermitteln wir Ihnen zuverlässige Handwerker und Architekten aus unserem regionalen Partnernetzwerk.

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