Diese Auswirkungen hat die Corona-Pandemie auf den Immobilienmarkt

Die Welt befindet sich seit den letzten zwei Jahren in einem Ausnahmezustand. Die Corona-Pandemie sowie die vielen politischen Entwicklungen und Veränderungen beeinflussen unser Leben und unser Handeln. Wie sich Covid-19 dabei auf die Immobilienbranche auswirkt, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag.

Starker Wunsch nach Sicherheit

Die Pandemie löst bei vielen Menschen starke Verunsicherung aus. Der Wunsch nach Freiheit und Sicherheit nimmt dagegen einen hohen Stellenwert ein – und damit auch der Traum von den eigenen vier Wänden. Eine Immobilie bietet vor allem Unabhängigkeit und eine ideale Altersvorsorge. Daher erfüllen sich während der Pandemie überdurchschnittlich viele Personen den Wunsch vom Eigenheim. Häuser und Wohnungen mit genügend Zimmern für Homeoffice und Homeschooling, ein eigener Garten oder ein großzügiger Balkon punkten dabei besonders.

Steigende Preise bei Wohnimmobilien

Die hohe Wohnraumnachfrage und das knappe Immobilienangebot lassen die Preise steigen. Gleichzeitig verstärken die derzeitig niedrigen Zinsen die Kaufbereitschaft erheblich. Auch in Nideggen verläuft die Preiskurve konstant nach oben. Der Quadratmeterpreis für ein Haus betrug vor Corona Ende 2019 noch durchschnittlich 1.700 Euro, stieg im zweiten Quartal 2020 auf circa 2.000 Euro und liegt nun bei etwa 2.300 Euro. 

Negative Auswirkungen auf viele Gewerbeimmobilien

Die positiven Auswirkungen der Pandemie auf die Kaufbereitschaft gelten nicht für alle Immobilienarten. Die Vermarktung von Gewerbeimmobilien im Einzelhandel wurde zunehmend erschwert, da einerseits der Onlinehandel boomt und andererseits die Einlassbeschränkungen den Umsatz verringern und dadurch viele Geschäftsinhaber zur Schließung veranlassen. Damit sinken gleichzeitig die Verkaufspreise.

Anders sieht es bei Logistikimmobilien aus: 2021 lag der Flächenumsatz etwa 40 Prozent über dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre. Büroimmobilien verzeichnen hingegen ein Auf und Ab: Während 2020 elf Prozent weniger Büroräume verkauft wurden als im Vorjahr, ist aktuell eine Erholung zu beobachten.

Erfolgreicher Immobilienverkauf während der Pandemie

Sind Sie Eigentümer und spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Derzeit ist ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf. Wir von Rapunzel-Immobilien sind Experten für den Immobilienmarkt in Nideggen und ganz NRW und stehen Ihnen mit unseren umfassenden Leistungen jederzeit zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch.

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