Immobilienverkauf auf Rentenbasis - Infos zur Leibrente

Eine sogenannte Leibrente ermöglicht Ihnen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung gegen eine lebenslange Rente zu verkaufen, während Sie weiterhin darin wohnen bleiben. Wir von Rapunzel-Immobilien erklären Ihnen, was Sie dabei beachten müssen und für wen sich diese Form des Immobilienverkaufs besonders lohnt.

Was ist eine Leibrente?

Eine Leibrente ist eine Form der Immobilienverrentung. Damit veräußern Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung an einen gewerblichen Anbieter oder eine Privatperson.
Der Unterschied zu einem normalen Verkauf ist, dass Sie den Verkaufspreis in regelmäßigen Teilzahlungen erhalten und im Gegenzug mietfrei in der Immobilie wohnen bleiben - entweder lebenslang oder bis zu einem Zeitpunkt, den Sie mit dem Käufer vereinbart haben. Die Leibrente und das Wohnrecht werden durch einen Notar beurkundet. Anschließend wird im Grundbuch eine Reallast für die Leibrente eingetragen.

Vorteile des Immobilienverkaufs auf Rentenbasis

Durch den Immobilienverkauf auf Rentenbasis wandeln Sie den Wert Ihres Hauses in eine Zusatzrente um und sichern sich damit eine weitere Altersvorsorge. Außerdem kommt der Käufer ab dem Verkaufszeitpunkt für die Instandhaltung der Immobilie auf, wodurch Sie entlastet werden. Darüber hinaus sichern Sie durch eine Immobilienverrentung Ihren Lebenspartner finanziell ab. Alternativ zu einem fremden Verkäufer besteht auch die Möglichkeit, Ihre Immobilie mit dem Konzept der Leibrente an Ihre Familie zu verkaufen. 

Voraussetzungen für die Immobilienleibrente

Um eine Leibrente in Anspruch zu nehmen, muss Ihre Immobilie möglichst schuldenfrei sein. In der Regel wird von Leibrenten-Anbietern eine Restschuld von höchstens 20 % akzeptiert. Eine weitere Voraussetzung ist, dass Ihre Immobilie einem bestimmten Mindestwert entspricht. Oft gilt darüber hinaus eine Altersgrenze von etwa 60-65 Jahren.

Berechnung der Leibrente

Die Höhe der Leibrente hängt von dem Verkehrswert Ihrer Immobilie ab und wird mit Ihrer Lebenserwartung verrechnet. Zahlreiche Faktoren wie die Lage, der Zustand und die Ausstattung Ihrer Immobilie beeinflussen den Wert. Wir von Rapunzel-Immobilien bieten Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung und bestimmen damit einen optimalen Vermarktungspreis. 

Rapunzel-Immobilien – Ihr Immobilienpartner in Nideggen, Kreis Düren und NRW

Sie überlegen, ob ein Immobilienverkauf auf Rentenbasis das Richtige für Sie ist? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung. Wir finden mit Ihnen gemeinsam die für Sie passende Lösung und stehen Ihnen bei Ihrer Immobilienverrentung zuverlässig und kompetent zur Seite.

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