Immobilien verkaufen - Eigenregie oder Makler

Zugegeben, die Beauftragung eines Maklers kostet Sie Geld. Der gut gemeinte - aber selten hilfreiche - Kommentar aus dem Bekanntenkreis bleibt deshalb oft nicht aus: "Verkaufe einfach in Eigenregie!" Doch lohnt sich das wirklich? Der Courtage für den Makler steht eine Reihe von Dienstleistungen gegenüber. Dazu kommt die fachliche Expertise, die Hausverkäufer vor nicht wiedergutzumachenden Fehlern bewahrt. Die wichtigsten Fallstricke beim Hausverkauf zeigen wir von Rapunzel-Immobilien Ihnen hier auf.

Das richtige Timing - Geldvorteil beim Immobilienverkauf

Eilt der Hausverkauf nicht, kann es sich auszahlen, erst nach genauem Beobachten des Marktes zu inserieren. Stehen etwa bereits mehrere vergleichbare Reihenhäuser in einer Region zum Verkauf, drückt dies womöglich den Preis. Wer nun abwartet, bis diese Immobilien verkauft wurden, erhöht seine Marktchancen. Auch beim Beschaffen von Unterlagen für den Hausverkauf können Wochen, ja sogar Tage den entscheidenden Unterschied machen. Wurde bereits ein Interessent gefunden, ehe alle Dokumente besorgt sind, findet der Kauf keinen Abschluss. Hier besteht die Gefahr, dass sich potenzielle Käufer abwenden und die Wahl auf eine andere Immobilie fällt. 

Die Präsentation - professionelles Exposé versus Handyaufnahmen

Eine gelungene Präsentation ist der halbe Weg zum Verkaufserfolg. Selber geschossene Aufnahmen mit dem Handy geben oft die Immobilie nicht vorteilhaft wieder. Als Makler haben wir das Wissen und die Möglichkeit, Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeeinheit optimal zu präsentieren. Durch den 360°-Rundgang, Drohnenaufnahmen von Außenanlagen oder der zeitgemäßen Technik des Home Stagings wird Ihre Immobilie positiv dargestellt. Die neutrale Gestaltung ermöglicht es Interessenten, die Räumlichkeiten bereits aus der Sicht des Eigentümers zu betrachten. Zum Exposé gehören zudem alle wichtigen Angaben, die für Käufer von Interesse sind. Grundstückspläne und Flächenzeichnungen, der aktuelle Energieausweis und alle erforderlichen Verkaufsunterlagen werden von uns erstellt oder eingeholt. 

Verkaufsvorbereitung - Zeitaufwand und Interessentenfragen

Mit dem Erstellen des Exposés ist der von uns geleistete Zeitaufwand noch lange nicht vollbracht. Wir übernehmen für Sie die Präsentation Ihrer Immobilie auf gut frequentierten Plattformen. Wir sichten die Zuschriften und treffen eine Vorauswahl an geeigneten Interessenten, deren Solvenz wir ebenfalls überprüfen, um zu verhindern, dass der Kaufabschluss an einer mangelhaften Bonität oder Finanzierung scheitert. Mit einem ausgesuchten Kreis von Kaufinteressenten besichtigen wir Ihre Immobilie. Auch die Preisverhandlungen stellen sich beim Verkauf in Eigenregie oftmals als Schwierigkeit dar, weswegen wir Ihnen gerne mit Erfahrung und Fachwissen zur Seite stehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Anfallende Nachfragen beantworten wir direkt, soweit es uns möglich ist. Haben wir für Sie einen zahlungskräftigen Käufer gefunden, übernehmen wir die Vorarbeiten für den Notartermin. Zu diesem begleiten wir Sie selbstverständlich auch. 

Maklerleistung - unser Service nach dem Verkauf

Wir bleiben auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie Ihre Ansprechpartner. Sollte der Käufer oder Behörden Fragen haben, stehen wir Ihnen aktiv oder beratend zur Seite. Rufen Sie uns an, wenn Sie mehr zu unseren Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf wissen möchten. Wir nehmen uns Zeit für Sie.

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