So präsentieren Sie Ihre Immobilie für einen erfolgreichen Verkauf

Der erste Eindruck zählt - das ist auch für Käufer auf der Suche nach einer passenden Immobilie nicht anders. Um Ihre Chance als Verkäufer gut zu nutzen, muss daher eine gelungene Präsentation der Immobilie her, die dafür sorgt, dass sich potenzielle Käufer wohlfühlen und sich von einem guten Zustand überzeugen können. Wir von Rapunzel-Immobilien kennen die entscheidenden Maßnahmen und Tipps, mit denen sich Ihre Immobilie leichter verkauft.

Für einen ersten Überblick: Grundreinigung und entrümpeln

Bevor Sie Ihre Immobilie für potenzielle Käufer präsentieren, ist es wichtig, einen frischen und einladenden ersten Eindruck zu schaffen und für Übersicht zu sorgen. Beginnen Sie mit einer Grundreinigung, um Ihre Räume von Staub, Schmutz und Gerüchen zu befreien. Von Böden über Fenster bis hin zu Oberflächen - jede Ecke sollte strahlen und den zukünftigen Bewohnern ein Gefühl von Sauberkeit vermitteln. Gehen Sie dann noch einen Schritt weiter und sortieren Sie gründlich aus. Dies sorgt ebenfalls für mehr Übersicht und zahlt sich doppelt aus, wenn im Anschluss ein Umzug ansteht und Sie nur die Dinge mitnehmen, die Sie wirklich benötigen.

Wenig Aufwand, große Wirkung: Schönheitsreparaturen

Sind die Räume frei von Schmutz und nicht mehr benötigten Dingen, fallen deutlich leichter Kratzer, Flecken oder kleinere Schäden auf. Ist ein Lichtschalter kaputt? Tropft der Wasserhahn? Ein Kratzer zieht sich über das Parkett? Wer diese Schönheitsreparaturen in Angriff nimmt, erzielt meist einen großen Effekt. Käufer schätzen den Aufwand zur Beseitigung oft höher ein, als er ist, was sich negativ auf den Verkaufsprozess auswirken kann. Wer hier selbst aktiv wird, präsentiert seine Immobilie gleich in einem besseren Licht.

Hilfe vom Experten: Mängel ausbessern

Bei größeren Mängeln sollte ein Fachmann hinzugezogen werden. Hier kann es beispielsweise um Feuchtigkeitsflecken und Schimmel oder Risse im Mauerwerk gehen. Eine umfassende Prüfung - wo liegt die Ursache für das Problem? Wie lässt sich der Schaden ausbessern und langfristig verhindern? - ist für Laien nicht möglich. Manche Schwachstellen fallen zudem gar nicht direkt auf. Wer für einen reibungslosen Verkauf sorgen möchte, profitiert daher von einer Beratung und der Unterstützung vom Experten.

Die richtige Atmosphäre schaffen: Möbel und Deko

Damit mögliche Käufer zugleich einen guten Eindruck von den Räumen erhalten und sich vorstellen können, wie sie die Zimmer einrichten, ist das richtige Maß an Deko und Möbeln gefragt. Persönliche Gegenstände sollten entfernt werden, genauso wie überflüssige Dinge, die herumliegen. Mit der Deko sollte bewusst umgegangen werden, denn Geschmäcker sind bekanntlich verschieden. Die zentralen Möbel sollten jedoch in den Räumen bleiben, um ein gutes Gefühl für die Raumaufteilung zu erhalten. Einen Schritt weiter geht das Home Staging, bei dem die Räume von Profis hergerichtet werden. Wir von Rapunzel-Immobilien stellen bei Interesse gerne den Kontakt zu entsprechenden Partnern her. 

Für weitere Ratschläge zur optimalen Präsentation für einen reibungslosen Verkauf freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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