Haus geerbt – was nun?

Erben Sie ein Haus, ergeben sich eine Vielzahl von Fragen, die in der ohnehin schwierigen Phase zusätzlichen Aufwand bedeuten. Wir von Rapunzel-Immobilien erklären Ihnen, welche Möglichkeiten Sie haben und was Sie beachten müssen.

Die ersten Schritte

Die Entscheidungsfindung hängt maßgeblich davon ab, ob Sie einer Erbengemeinschaft angehören oder Alleinerbe sind. Als Erbengemeinschaft müssen Sie sich darüber einigen, ob Sie die Immobilie beispielsweise verkaufen oder vermieten möchten. Beachten Sie außerdem, dass Sie den Grundbucheintrag ändern müssen. Für die Beantragung legen Sie den Erbschein, einen rechtsgültigen Erbvertrag oder ein notariell beglaubigtes Testament vor.

Erbe ausschlagen oder annehmen? 

Die Entscheidung, ob Sie das Erbe als Alleinerbe annehmen oder ausschlagen, sollten Sie von mehreren Faktoren abhängig machen. Überprüfen Sie, ob es in dem Haus dringenden Sanierungsbedarf gibt. Ist dies der Fall, wäre die Annahme des Erbes womöglich mit hohen Kosten verbunden. Bringen Sie außerdem in Erfahrung, ob der Erblasser verschuldet war, da diese Schulden zukünftig von Ihnen getragen würden. Entscheiden Sie sich dafür, das Erbe auszuschlagen, wird die Immobilie an die nächste Person in der Erbfolge weitergegeben. Nachdem das Testament verkündet wurde, haben Sie sechs Wochen Zeit, eine schriftliche Erklärung beim Nachlassgericht einzureichen.

Welche Möglichkeiten bietet Ihnen die geerbte Immobilie?

Nehmen Sie das Erbe an, haben Sie die Wahl zwischen dem Verkauf, der Vermietung oder der Eigennutzung des Hauses. Während die Eigennutzung auch Vorteile bietet, profitieren Sie bei einer Vermietung von den regelmäßigen Mieteinnahmen.

Sind Sie Teil einer Erbengemeinschaft, stellt der Verkauf der geerbten Immobilie meist die einfachste Lösung dar. Die Verantwortung fällt weg und die Gewinnsumme wird unter Ihnen aufgeteilt. Beauftragen Sie im Vorfeld in jedem Fall einen Experten wie uns von Rapunzel-Immobilien mit einer professionellen Immobilienbewertung. Dadurch erfahren Sie den erwartbaren Verkaufspreis und treffen davon abhängig Ihre Entscheidung.

Rapunzel-Immobilien – Ihr starker Immobilienpartner

Sie fragen sich, wie Sie mit einer geerbten Immobilie umgehen sollen? Wir von Rapunzel-Immobilien stehen Ihnen jederzeit zur Seite und finden mit Ihnen die optimale Lösung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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